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佛山新规公示:村庄风貌宜生态与传统相融合

发布于2018-04-12 分类:本地楼市 来源:大洋网-广州日报

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昨天,佛山国土资源和城乡规划局在其官方网站上挂出《佛山市村庄规划编制指引(公示稿)》(以下简称《指引》),从今天开始一连5天征询市民意见。规划部门表示,制定该《指引》的出发点是为了贯彻实施乡村振兴战略的工作部署,全面推进美丽宜居乡村建设。


  《指引》表示,在总体原则上,村庄规划应按照“产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕”的要求,遵循“注重衔接、因地制宜、突出特色、公众参与”的规划原则规划编制。


  在村庄建筑规划控制方面,《指引》分两部分明确,首先是公益用地和经营性用地,应明确用地性质、兼容性、容积率、建筑密度、绿地率、建筑限高等地块开发控制要求;其次是村民住宅建成区,应针对新建、改建、整治的村民住宅高度、建筑密度等提出控制要求。对旧村改造、整村搬迁、土地整理等产生的新增村民住宅用地,应明确村民住宅用地的建筑规模、高度、建筑密度等控制要求。


  村庄风貌指引是最受关注的一个内容,对此《指引》也详细明确了具体做法,在风貌建设上,需结合村庄传统风貌特色,确定村庄整体景观风貌特征,明确村庄景观风貌设计引导要求。首先,在总体空间规划上,需基于村庄现状风貌的研究和分析,对河涌水系、绿地系统和空间肌理有具体规划,引导村庄形成与自然生态体系、地域历史文化特色相融合的空间形态。


  在生态绿化和公共空间规划方面,要有村民公园、村道巷道、河涌水系、空地闲地、庭院等绿化美化指引及重要节点设计方案;要充分利用村口、祠堂、戏台等村庄传统空间和村内活动广场、运动场所等开敞空间,提出改造利用方案或建议,提升公共空间品质。


  在农房建设规划方面,要针对村民住宅建成区,应划定新建、改建、整治、拆除的农房范围,制定旧村整治方案,对农房的风格、色彩等进行规划指引,并提出修缮加固、外立面美化等农房整治措施。针对新建村民住宅区,应对村民住宅的建筑高度、间距、朝向等空间布局提出规划指引,明确新建住房建设控制要求、建筑布局方案、风貌管控指引。



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