0757-88827488

房产消费一站式服务平台

当前位置: 高明房产 > 高明房产资讯 > 本地楼市 > 资讯详情页

佛山首季住宅成交同比减三成 高明、三水供应多

发布于2018-04-27 分类:本地楼市 来源:佛山日报

扫描到手机

扫描到手机  新闻随时看

扫一扫,用手机看文本
更加方便分享给朋友


位于禅城张槎的花曼丽舍推出刚需型产品颇受禅城人青睐。


  近日,佛山市住建管理局公布了3月份佛山新建住宅成交数据。数据显示,3月份佛山楼市成交面积108.56万㎡,同比减少了9%; 今年一季度佛山新建住宅整体成交面积为247.55万㎡,同比下降三成多。


 ●供求:


  3月小阳春供应逐步回升


  市住建管理局公布的数据显示,一季度佛山新建住宅成交面积同比下降了33%。五区范围内,受到春节假期及整体大环境的影响,除了禅城一季度成交面积同比微弱上升外,其他各区均同比出现降幅。例如顺德,网签仅为去年同期的五分之一。而一季度成交量最大的依旧是市场容量最大的南海区,成交面积71.88万㎡,高明、三水同比去年基本持平。


  根据中原地产的监控数据显示,一季度全市的新货供应量为210.26万㎡,同比增加了19%。分区来看,新货供应面积最多的是南海,约54.04万㎡,同比增加了12%。最值得关注的是高明、三水的抢眼表现。其中,高明一季度供应面积为30.96万㎡,同比大增近两倍;而三水供应面积为45.53万㎡,同比增加了42%。


  从逐月表现来看,一季度供应量集中增加都在号称楼市小阳春的3月。例如表现最抢眼的高明区,3月多盘批量推售新品,新增供应约15.7万㎡,环比增加了6倍多;而禅城3月份新货补充明显,环比增加了近两倍; 顺德更是一口气补货27.39万㎡,较2月猛增了近5倍,为市场补充了更多新鲜的血液和看点。


  ●新盘:


  城南、祖庙、顺德中北部


  成亮点


  根据佛山汇诚鸿图房地产顾问有限公司数据统计,一季度高明、南海、三水的楼盘成交分别位列1~3月份逐月的网签成交面积榜首。1月份高明万科美的西江悦、美的明湖、君御海城(楼盘详情户型图相册地图0757-88227775)占据全市前三,其中美的西江悦一个月网签了超千套。而2月份则是南海、三水的“主场”,位于罗村的万科城市之光、西樵的山林水语网签排行前两位,三水的碧桂园奥斯汀、乐平碧桂园及融创三江府都有超200套的网签量;3月份位于三水的御江南则以签约450套位列成交榜首。


  根据经纬地产统计,一季度禅城、顺德、南海都有多个新盘首次入市获得市场青睐,形成了多个市场热点板块。例如禅城城南及祖庙,位于城南的新福港鼎峰1月份推出市场,两次开盘均获得不俗的成交成绩。祖庙核心区的碧桂园岭南盛世、岭南天地璟廷,几乎同步推货且价格实惠,引起市场的热捧。1月份顺德也迎来了3个纯新盘的入市,包括金辉、中惠熙元在佛山的第一个项目金辉优步大道、中惠璧珑湾,以95~120㎡的三四房为主。碧桂园奥斯汀是碧桂园位于三水北江新区的首个新盘,最小面积为88㎡的三房实用户型。


  从3月下旬开始,各盘推货的热度逐步升温,据经纬地产统计,3月共有33盘逾4000套新货陆续入市。包括融创望江府、保利碧桂园天汇、保利诺丁山、保利珑门、保利海德公园、碧桂园凤凰湾、御江南等,市场反应都不错。位于狮山小塘的3月还迎来1新盘入市,非限购区的时代领峰也在3月份首次开盘入市。


  ●户型:


  85~95m2最热门,


  镇街改善户型受欢迎


  汇诚鸿图数据平台还对市场供应和成交的户型面积段进行了统计。以3月份为例,全市供求最多的是85㎡~95㎡产品,占比24%左右。其中禅城区市场供货最大的是95㎡~110㎡户型,占比达到了32.7%,而110㎡~130㎡户型的供货量较2月份增加了近三倍,这两个面积段都主要位于禅西、绿岛湖等板块。而从市场需求来看,95㎡~110㎡是禅城成交最好的面积段,其中以祖庙等老城区成交量最大。


  3月份供货量最多的为狮山、丹灶、西樵板块。狮山的主力供货面积为85㎡~110㎡,丹灶集中在85㎡~95㎡以及110㎡~130㎡之间,西樵则以110㎡~130㎡面积段为主。从成交来看,85㎡~95㎡以及110㎡~130㎡户型在南海最受欢迎。


  在顺德,3月份北滘、陈村、乐从、大良、均安都有一批65㎡~85㎡小面积产品热销,其中以大良成交最多。而在市场存量方面,佛山新城、北滘、陈村的小面积户型依然库存不少。


  三水的市场供应集中在95㎡~110㎡及130㎡~150㎡之间,其中以西南板块货量最多。高明区的市场供需则主要以110㎡~130㎡面积段为主,占市场总量的三成左右。(文/图佛山日报记者吴琦媛)



《高明房产网》购房者俱乐部QQ群:①:273461991;②:580857394
长期免费看房团报名表:
http://form.mikecrm.com/WTlVEd
高明论坛楼市版块:http://bbs.528500.com/forum-247-1.html
高明房产网官方微信:wwwgaomingcomcn(微信号)gm0757fc(房小吖3号)

 

 

【高明房产网声明】凡注明来源:高明房产网的所有文字图片等资料,版权均属高明房产网所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,以开发商公布信息为准,且不构成投资建议,也不代表高明房产网赞同其观点。

以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。本稿件为高明房产网-高明二手独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

分享到:
热门
资讯
新房
一览
二手
关注
微信

关注房产微信

获取更多优惠