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佛山中策高速以楼面价1585元/㎡夺得高明更合7.3万㎡地块!

发布于2018-05-16 分类:本地楼市 来源:高明房产网

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5月16日上午,开拍仅5分钟,佛山市中策高速公路投资有限公司以24678万元竞得高明更合一宗占地约7.3万㎡的商住地,5月16日,正式开拍后短短五分钟,佛山市中策高速公路投资有限公司以24678万元竞得佛山市高明区更合镇(合水)【蛇塘村以北、更合大道以南】地块,占地约7.3万㎡,成交楼面价1585元/㎡,溢价13%!



      直播:


       10:00:正式开拍!在此之前已有12次报价,仍然是1257、1445号相互报价,并无第三家房企加入。最新报价24678万元,折合楼面价约1585元/㎡。


      截止于9:09,已有8次报价!分别是1257、1445号在相互竞争!最新报价23678万元,折合楼面价约1521元/㎡。


      设最高限价不超过2200元/㎡   达到后竞价方式转为向上竞自持70年

      该地块挂牌出让设定最高限制地价为34251.75万元(折合地面地价约312.4万元/亩,楼面地价约2200 元/平方米),当土地竞买价格达到34251.75万元(或当前报价增加一个增价幅度后会超过34251.75万元)时,竞价方式转为向上竞自持70年的可建计容租赁住房建筑面积(上限为155689.80平方米),每次面积增加幅度为500平方米或500平方米的整数倍,报出面积最先达到上限155689.8平方米的为竞得人,最高限制地价确定为成交价格。


      周边配套相对较少

      此地块周边并无新盘在售,且配套也相对较少,有合水汽车站、高明市第三小学、合水小学、更合镇中心幼儿园、合水影剧院等,交通也颇为不方便。去年12月28日,本地块曾因机场规划调整原因取消挂牌交易活动,不过时至今日,珠三角新干线机场选址工作还没完全落实,初定高明更合新圩与肇庆高要蛟塘交界。由此推测,新机场距离出让地块很近。是否也意味着,此地块会受到高明空港经济区的影响迎来重大契机?


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