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厉害了!西江新城约1.9万方商住地挂牌出让,起拍价4094.3元/㎡

发布于2018-11-07 分类:土地出让 来源:高明房产网

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高明要搞大动作?!几天连挂6宗地!这次轮到西江新城了!此地块位于【凤凰路以东、丽江路以北】,约1.9万㎡,折合起拍楼面价4094.3元/㎡,预计将于12月7日正式竞拍!



设最高限价不超过6300元/㎡ 

该地块挂牌出让设定最高限制地价为34005.78万元(折合地面地价约1175.86万元/亩,楼面地价约6300元/平方米),当土地竞买价格达到34005.78万元(或当前报价增加一个增价幅度后会超过34005.78万元)时,竞价方式转为向上竞自持70年的可建计容租赁住房建筑面积(上限为53977.42平方米),每次面积增加幅度为500平方米或500平方米的整数倍,报出面积最先达到上限53977.42平方米的为竞得人,最高限制地价确定为成交价格。


宗地土地用途为城镇住宅用地(兼容商服用地),用地指标主要为容积率1.0<且≤2.8,建筑密度≤27%,绿地率≥30%,建筑控限高80米。按照规划,地块除了须设置物业管理用房、人防设施、配电房、养老服务设施等配套外,还需地块东侧设置立体停车楼。



从宗地位置来看,该地块东临高明妇幼医院,北临西江新城第一所公办小学——西江新城第一小学。周边也是大盘林立,且临近明湖二期西(规划中)!


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