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美的再次落子高明!6300元/㎡竞得西江新城逾1.9万㎡临江靓地

发布于2019-06-12 分类:土地出让 来源:高明房产网

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6月12日,位于高明区【荷城街道平山大道以南、文昌路以东】国有建设用地由佛山市高明区美的房地产发展有限公司成功竞得!此地块附近大盘环绕,占地约19423.58㎡,成交价达最高限价30592.1385万元+500㎡租赁房,折合楼面价6300元/㎡,这也是目前高明楼面价第二高!



最高限价6300元/㎡ 建筑限高60米

该地块挂牌出让设定最高限制地价30592.1385万元(折合地面地价约1049.83万元/亩,楼面地价约6300元/平方米),当土地竞买价格达到价30592.1385万元(或当前报价增加一个增价幅度后会超过价30592.1385万元)时,竞价方式转为向上竞自持70年的可建计容租赁住房建筑面积(上限为48558.95平方米),每次面积增加幅度为500平方米或500平方米的整数倍,报出面积最先达到上限48558.95平方米的为竞得人,最高限制地价确定为成交价格。


地块使用性质二类居住用地兼容商娱用地,其中商业、商务等建筑面积不能超过总建面的20%。其他建设指标方面,要求容积率:1<F≤2.5,绿化率≥25%,建筑密度≤30%,建筑限高≤60米。


附近大盘林立 一线江景

此地块位于西江新城,周边生活居住教育配套相对完善,附近大盘林立,更有不少待推出市场的新生楼盘。今年以来,西江新城共计出让了三宗地块,共计超19万㎡,总成交价超15亿,分别由鑫苑置业、高明树头公司以及力高集团所竞得,当时成交楼面地价依次为2862元/㎡、1138元/㎡、4940元/㎡。而目前西江新城的地价纪录保持者由深圳钜创竞得,成交楼面价约6578元/㎡。


直播:


11:50  竞拍即将两小时,达到最高限价30592万元,折合楼面地价6300元/㎡!


11:41  破3亿!最新报价30194万元,折合楼面价6218元/㎡!


11:36  报价仍在继续。最新报价29994万元,折合楼面价6176.8元/㎡!现楼面价已超过18年5月份,雅居乐以楼面价6121元/㎡竞拍的地块,暂时成为西江新城第二高!


11:20  破6了!最新报价29194万元,折合楼面价6012元/㎡! 


11:11  接近40轮,报价速度仍是3-4分钟一次。最新报价28794万元,折合楼面价5929.7元/㎡,是否会突破6字头呢?!


据悉,本次共计有7家房企参与,分别有万科、美的置业、正荣、敏捷、合景、金地、上坤等房企。


10:57 从开拍到现在已过1小时,竞拍仍在继续,报价速度开始相对慢下来了,2-3分钟才有一次报价。最新报价27794万元,折合楼面价5723.76元/㎡。


10:47  进入31轮报价!报价速度仍然紧凑,紧追不舍。最新报价26994万元,折合楼面价5559元/㎡,据了解,美的也参与此次竞拍!


10:36  楼面价迅速破5!报价速度仍然紧凑,似乎是两虎相争!最新报价25394万元,折合楼面价5229.5元/㎡,据了解,碧桂园也参与了此次竞拍!


10:32 报价速度突然紧凑,仅两分钟内就有6次报价!最新报价24194万元,折合楼面价4982.4元/㎡


10:20  报价速度有所增长,似乎是两家相争。最新报价22394万元,折合楼面价4611.7元/㎡


10:09  报价速度相对谨慎缓慢。最新报价21794万元,折合楼面价4488.1元/㎡


9:30  已有两次报价,最新报价21394万元,折合楼面价4405.8元/㎡



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