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临时叫停!西江新城超12万㎡商住地终止出让!

发布于2019-07-09 分类:土地出让 来源:高明房产网

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昨天,小吖从佛山市公共资源交易中心高明分中心了解到,原定于7月9日出让的西江新城逾12万㎡将终止出让!原文指出,因接委托方通知,因西江新城供地计划调整,现终止位于佛山市高明区西江新城荷富路以西、明湖南路以北地块(交易编号:TD2019(GM)WP0001)网上拍卖出让。



  此地块位于佛山市西江新城荷富路以西、明湖南路以北,占地面积为122183.09㎡,起始价为97341万元,起拍楼面价约2956.9元/㎡,最高限制地价503670万元,限制楼面价约15300元/㎡。从地块位置来看,地块位于明湖公园旁,南临西江新城第一小学、高明妇幼医院,同时,地块东侧建有高明有轨电车明湖公园站



  根据公告显示,地块规划为ABC三个区,其中,住宅最高总建面占整个地块约46%


   A区面积为70430.33㎡,土地用途为商服用地兼容城镇住宅用地,所有兼容的建筑的用地面积不得超过总用地面积的15%,计容建筑面积不能超过总计容建筑面积的30%。


  B区面积为45076.89㎡,土地用途为城镇住宅用地兼容商服用地,所有兼容的建筑的用地面积不得超过总用地面积的15%,计容建筑面积不能超过总计容建筑面积的20%;


  C区面积为6675.87㎡,土地用途为城市道路用地。



  且地块要求配建物业管理用房、公共厕所以及社区居委会。而A区地块须配建不少于9.8万㎡购物中心(其中地上商业建面不少于9.1万㎡),须整体经营,不得分散设置和分割销售,不允许规划建设为专业市场、批发市场、家居建材市场。


  购物中心的建设进度整体达到正负零后,方可申领本宗地A区和B区地块可售住宅类和可售商业类的预售许可证,且在购物中心建设进度达到结构封顶前,申请领取的住宅类预售许可证对应的预售面积累计不得超过可售住宅类总建筑面积的40%,申请领取的商业类预售许可证对应的预售面积累计不得超过可售商业类总建筑面积的40%。


  (科普:“正负零”指的是主体工程的一个基准面,在主体工程基准面下工程完成,该进行主体地上工程施工的时候,也就是主体工程达到“正负零”。)


 购物中心管理运营方须是2018年商业地产运营前5强


  值得一提的是,地块要求,竞得方须引进2018年3月中国房地产业协会和中国房地产测评中心正式对外发布的“2018年中国房地产开发企业商业地产运营十强”企业中排名前五名的企业来负责购物中心的管理运营。此外,购物中心及1300个停车位须由竞得人自持。


  B区地块须配建18班幼儿园一所,独立占地面积≥5400平方米,建筑面积4800—5800平方米,该教育配套设施建成后须无偿移交属地政府或相关职能部门。



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