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高明富湾逾3.3万㎡商住地临拍前终止出让

发布于2019-09-18 分类:土地出让 来源:高明房产网

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临时叫停!高明荷城街道【富龙大桥以北、荷富路以西】占地约3.3万㎡国有建设用地临拍前叫停!

根据佛山公共资源交易网最新的公告显示,该地块由于土地供应计划调整而终止挂牌。据了解,该地块位于荷城街道富龙大桥以北、荷富路以西,起拍价20520万元,折合楼面地价约2199.9元/㎡。



  根据出让文件显示,宗地总占地面积33313.06㎡,土地用途为城镇住宅用地兼容商服用地,地块指标方面,要求容积率>1.0且≤2.8,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑控高90米。地块须于1年内动工,3年内竣工。



  按照规划,地块除了须配建托老所、文化活动室、社区居委会、社区服务中心等常规配套外,还须配建9班幼儿园一处,幼儿园用地面积至少2700㎡,建筑面积不低于1890㎡;以及体育健身场地,用地面积≥2000㎡,结合小区绿地、社区公园设置。


  竞拍方面,该地块挂牌出让设定最高限制地价58764.2378万元(折合地面地价1260.08万元/亩,楼面地价6300元/平方米),当土地竞买价格达到58764.2378万元(或当前报价增加一个增价幅度后会超过58764.2378万元)时,竞价方式转为向上竞自持70年的可建计容租赁住房建筑面积(上限为93276.56平方米),每次面积增加幅度为500平方米或500平方米的整数倍,报出面积最先达到上限93276.56平方米的为竞得人,最高限制地价确定为成交价格。



  从挂牌地块位置来看,该地块位于高明富湾片区,毗邻规划中的富龙特大桥。富龙西江特大桥起点位于富湾,路线顺接杨西大道北延线,自西向东跨越西江,终点位于三水区白坭镇,该大桥已于今年9月开始动工。项目全长约5.84公里,其中高明段长约3.2公里,计划工期3年,建成后将把高明与三水连接起来。


  此外,片区内还有富湾中学、富湾小学和广东职业技术学院,临近楼盘不多。而且根据去年11月发布的最新规划,富湾片区将定位为珠江西岸置业教育集聚区、西江侧畔产业综合发展区和高明北部城镇综合服务区,未来片区就业人口预计4.65万人,居住人口约4.78万人。




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