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海伦堡置业再次落子高明!底价竞得西江新城5.37万㎡商住地!

发布于2020-05-21 分类:土地出让 来源:高明房产网

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5月21日上午,位于荷城街道【凤凰路以西、丽景东路以南】占地面积约53702.7㎡的毗邻秀丽河靓地由肇庆市硕浩企业管理有限公司成功竞得,成交价56390万元 ,折合楼面价约4200元/㎡!



经查得,肇庆市硕浩企业管理有限公司的背后股东即为广东海伦堡置业。除了该地块外,海伦堡在高明还布局有海伦堡菁华府(楼盘详情户型图相册地图0757-88663222),同样位于高明的西江新城,预计将于5月底开放销售中心。



据了解,本宗地的容积率不高于2.5,规划限高80米。土地性质为二类居住用地(兼容商业用地、商务用地、娱乐康体用地)。所有兼容的建筑的用地面积不得超过总用地面积的15%,计容建筑面积不能超过总计容建筑面积的20%(独立占地的两个指标要同时满足,非独立占地的按计容建筑面积控制),服务型公寓的计容建筑面积不能超过商业计容建筑面积的20%。整宗地块须于1年内动工,3年内竣工。



按照规划,地块仅须配建老年人活动中心≥120平方米(建筑面积),社区居委会≥400平方米(建筑面积),开关房≥70平方米(建筑面积),物业管理用房≥50平方米(建筑面积)等设施,均不计入容积率。



从出让位置来看,此次出让地块毗邻秀丽河,周边有高明体育中心、明湖公园、高明有轨电车等配套。周边在售楼盘众多。值得一提的是,出让地块正处西江新城规划片区,按照规划,地块南侧将规划明湖公园二期,北侧还将新增一所小学和初中。



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