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超10万㎡东临杨梅河!高明杨和巨无霸地块挂牌 起拍单价仅2字头!

发布于2021-01-04 分类:土地出让 来源:乐居买房

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        12月30日,高明杨和挂牌了杨梅河西侧一宗占地超10万㎡的商住地,地块起拍价62266.7万元,折合起拍楼面价2196元/㎡,将于2021年2月3日进行网拍。

图片宗地航拍图(制图:黎毓贤)

  根据出让文件显示,宗地总占地面积101245.8㎡,容积率不高于2.8,建筑密度不高于30%,绿地率不低于30%,整体建筑限高80米,临杨梅河第一排塔楼高度不高于60米。整个地块土地用途为城镇住宅用地兼容商服用地,兼容商业计容不超40%。该地块须于1年内动工,3年内竣工。

图片宗地红线图

  按照规划,该地块须配建托老所、社区卫生服务站、社区居委会、社区警务室、社区服务中心等公共配套,均不计入容积率。

  值得一提的是,本宗地块曾于2020年高明供地计划中重点推荐。从地图上看,该地块位于杨和镇中心城区,东临杨梅河,南临三和路,项目周边已开发有佛山美的城(楼盘详情户型图相册地图0757-88618861)、敏捷三和府、高明龙光玖龙府、阳光城丽景公馆等多个项目,在售均价约7500-8500元/㎡。

图片出让宗地位置示意图(制图:黎毓贤)

  配套方面,周边有杨和镇中心小学、杨和幼儿园、杨和医院、文化广场等。

图片周边配套

  按照规划,宗地所在片区将以居住和工业用地为主导,打造成为高明区城镇发展轴上东进西联的核心节点,杨和镇的商业、文化、体育、服务中心,为三洲、对川、豸岗工业区的外来人口提供配套服务的综合生活区。预计未来居住人口规模6.81万人。

图片宗地规划图(制图:黎毓贤)


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