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高明年内首宗宅地成交！
5月9日，佛山市银豪泰富房地产有限公司以底价22768万斩获位于文昌路以东、怡乐路以北一宗占地逾2.8万㎡的商住地，折合楼面价4000元/㎡。
经查得，佛山市银豪泰富房地产有限公司背后的佛山市顺益置业有限公司成立于2024年，其背后股东为等小荣企业、盈天投资、万鑫物业和万盈通达企业共四家本土企业合伙组成。
根据出让文件显示，宗地总占地面积28459.29㎡，容积率不高于2，绿地率不低于30%，建筑密度不高于25%，土地用途为住宅兼容商服用地。
按照规划，宗地除了须配建常规的托儿所、物业管理用房等外，由于宗地靠近滨江湿地公园。整宗地块要求应与东侧湿地公园整体打造，形成观景平台。
此外，值得一提的是，该地块为高明区城市森林花园住宅试点项目，需采用空中户属庭院住宅或空中共享园林住宅规划建设方式。其中，户属空中花园的面积应与户型建筑面积相匹配，面积最小不应小于25平方米，最大不宜超过60平方米。
而作为试点项目的政策支持主要包括有①户属空中花园不计入容积率计算且不计入产权面积；②空中共享平台不计入容积率计算，在制作联合测绘不动产成果时，不作分摊计算，确权登记为全体业主共有。
从地图上看，出让宗地就位于高明西江新城与荷城中心板块交汇位置，共享西江新城配套规划及传统中心城区成熟配套。地块周边路网成熟，明国路、怡乐路、文昌路、沿江路等主干道围绕。
宗地东望西江一线江景，视野开阔无遮挡，高明滨江湿地公园、明悦体育休闲公园、西江新城山水走廊万亩公园等公园环伺，景观资源丰富。地块北临高明区第一中学实验学校，美的、万科等成熟住宅区环绕，生活氛围较为浓厚。
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